Hendry Lee
Hendry LeeAffirm Plus Founder
4
SyarikatPENGASAS
DataProduk AIProjekVideoWawasan中文ENBMKerjasama
Skrol untuk kisahnya↓
01KISAH — HENDRY LEE

Dua puluh empat tahun, satu misi:
urus niaga hartanah yang lebih profesional dan berkualiti untuk ribuan keluarga.

Masalah terbesar hartanah ialah krisis kepercayaan — penipuan telah merosakkan industri ini. Saya habiskan separuh hidup membina alat data hartanah Malaysia: sistem supaya pelanggan tidak ditipu, dan ketegasan profesional supaya pasukan bekerja dengan maruah. Sama ada jual beli atau kerjasama perniagaan, yang anda perlukan ialah seseorang yang mempertahankan hartanah sebagai pegangan seumur hidup.

Hendry Lee — Pengasas Affirm Plus, Appiliate & PropertySifu

Hendry Lee
02SEKSYEN DATA

Jual beli bukan ikut rasa — ia pangkalan data sebenar.

Jangan teka. Penjejakan urus niaga sebenar dan kadar jualan paling terperinci di Malaysia, memaparkan keadaan pasaran yang sebenar.

5.54JUrus niaga
12 negeri
1.36JIklan aktif
portal utama
1.48JUnit projek baru
dijejak satu-satu
50,587Rekod ejen

Kondo subsale KL: berapa jurang harga iklan dengan harga urus niaga?

Semua kata "boleh tawar", tapi di mana ruangnya? Saya bandingkan urus niaga sebenar unit serupa dengan harga iklan semasa, mengukur premium sebenar dengan data.

DATA LANGSUNG · BULANAN

Projek baru sesetengah kawasan bergerak lebih perlahan daripada sangkaan

Pemaju tidak dedahkan kadar jualan sebenar. Data penjejakan unit demi unit yang bercakap. Berbanding pembungkusan galeri jualan, kadar penukaran sebenar menentukan masa pelaburan anda.

DATA LANGSUNG · SUKU TAHUNAN

Sumber: Affirm Plus Research · Data sehingga Ogos 2026.

03GARIS MASA KAMI

Dua puluh empat tahun. Satu perkara.

Dari satu kedai ke ekosistem teknologi — peta hartanah yang digilap separuh hayat.

2004
2004

Mimpi Menjadi Kenyataan

Penubuhan Affirm Plus Properties di Taman Cheras — permulaan sebuah perjalanan luar biasa.

2007
2007

Melangkah ke Era Digital

Melancarkan laman web, merentas era akhbar ke era digital.

2008
2008

Mengukuhkan Asas

Pasukan berkembang kepada 100 ejen, asas menjadi lebih kukuh.

2011
2011

Berkembang Pesat

Berpindah ke pejabat baharu di Taman Bahtera dan memperkukuh budaya latihan.

2012
2012

Kejayaan Besar Pertama

Projek eksklusif pertama kami, Abadi Heights, habis dijual — 118 unit dalam masa setengah tahun.

2013
2013

Bab Baharu Bermula

Bekerjasama dengan syarikat tersenarai Teho International membentuk ECG Affirm Group of Companies.

2014
2014

Menuju Antarabangsa

Melangkah ke peringkat antarabangsa, berpindah ke Bukit Bintang dan mula membina rangkaian global.

2015
2015

Inovasi dengan CTS

Melancarkan Consultant Tracking System dan memenangi anugerah Star Real Estate Agency.

2016
2016

Penjenamaan Semula untuk Masa Depan

ECG Affirm Group dijenamakan semula kepada Affirm Plus Properties; pasukan berkembang kepada 200 ejen.

2017
2017

Pertumbuhan Terpantas

Dinobatkan sebagai syarikat paling pantas berkembang oleh SME 100 Awards.

2018
2018

Melangkah ke Industri Hospitaliti

Melancarkan Afflexia Serviced Suites di Kuala Lumpur — langkah pertama kami dalam hospitaliti.

2019
2019

Membuka Pasaran Baharu

Menghubungkan pelabur di Hong Kong dan China, menyokong inisiatif MM2H.

2021
2021

Mengubah Landskap

Melancarkan Appiliate App dengan sokongan lebih 160 agensi.

2022
2022

Berkongsi Pengetahuan

Memulakan Hendry Lee Channel di YouTube untuk membantu pembeli membuat keputusan lebih bijak.

2023
2023

Ke Tahap Seterusnya

Cradle Fund memperkukuh Appiliate App — lebih 2,150 pengguna baharu menyertai.

2024
2024

Transformasi

Memperkenalkan skim baharu dengan insentif dan sokongan yang lebih tinggi untuk ejen kami.

2004
20022026

Seret untuk lihat · lepas untuk sambung

04BINAAN PROPTECH

Teknologi yang membentuk semula pengalaman hartanah

Pengalaman 24 tahun, dibina menjadi infrastruktur PropTech rantaian penuh — dari keputusan pembeli hingga pemerkasaan ejen.

renhub.ai
renhub.ai tangkap layar antara muka laman web
01AKTIF

RenHub

CRM dengan pembantu AI — seorang ejen buat kerja tiga orang.

  • Padanan satu ayat
  • Kad perbandingan segera
  • Susulan tidak tercicir
renhub.ai →
propertysifu.my
propertysifu.my tangkap layar antara muka laman web
02AKTIF

PropertySifu

Platform hartanah untuk pembeli semak pasaran sebenar sendiri.

  • Carian peta
  • Perbandingan projek
  • Semakan status KPKT
propertysifu.my →
appiliate.my
appiliate.my tangkap layar antara muka laman web
03AKTIF

Appiliate

Platform data projek baru dan komisen, menghubungkan ejen dengan projek pemaju.

  • 300+ projek baru
  • Komisen ditunjuk jelas
  • Kolaborasi ejen
appiliate.my →
affirmplus.com
affirmplus.com tangkap layar antara muka laman web
04AKTIF

Affirm Plus Super App

Satu aplikasi untuk semua alat dan servis kumpulan — ejen dan pelanggan kongsi satu pintu.

  • Satu pintu untuk semua alat
  • Dikongsi ejen dan pelanggan
  • Mengutamakan mudah alih
affirmplus.com →
cobroke.ai
cobroke.ai tangkap layar antara muka laman web
05AKTIF

Cobroke.ai

Co-broking padanan AI: listing dan pembeli berpadan secara automatik.

  • Padan dalam 30 saat
  • Komisen ditunjuk awal
  • Fast Comm dalam 24 jam
cobroke.ai →
renhub.ai
renhub.ai tangkap layar antara muka laman web
06AKTIF

Rensifu AI

Sifu hartanah AI menjawab setiap soalan sepanjang urus niaga anda.

  • Tanya bila-bila sepanjang urus niaga
  • Jawapan berdasarkan data sebenar
  • Untuk ejen dan pembeli
renhub.ai →
05PROJEK BARU

300+ Projek, Hanya Data Sebenar

Tanpa skrip jualan — setiap projek dibuka dengan data sebenar.

Lihat lebih banyak projek →
BARU · KLCC

CloutHaus KLCC

KLCC, Kuala Lumpur

Pegangan bebas di teras KLCC oleh TA Global — satu menara 615 unit, siap 2029.

Dari RM 1,472,800
PROJEK BARU

Arte Star @ Sg Besi

Sungai Besi, Kuala Lumpur

500m ke LRT Salak Selatan, kos masuk rendah, menampung limpahan sewa dari TRX.

Dari RM 395,000
BARU · TOD

Sunway Cochrane

Taman Maluri, Kuala Lumpur

Jambatan berbumbung 60m terus ke MRT Cochrane, satu stesen ke TRX — TOD Sunway pegangan bebas.

Dari RM 842,000

Maklumat projek daripada bahan rasmi pemaju · dikemas kini September 2026. Mahu data kadar jualan dan pasaran? WhatsApp saya.

06SALURAN YOUTUBE

Logik hartanah dalam bahasa mudah, supaya anda beli tanpa jalan berliku.

YouTube: Hendry Lee Channel.

Lihat semua di YouTube →
▶

公寓楼层应该怎么选！?

Hendry Lee Channel
▶

实测电塔辐射 威力爆表！！ 在附近真的能住人吗？

Hendry Lee Channel
▶

买房稳赚不亏的10条黄金法则！(上）

Hendry Lee Channel
07WAWASAN

Wawasan teras: masalah sebenar urus niaga hartanah

Tanpa klise — huraian sebenar berasaskan jutaan titik data dan dua puluh empat tahun pengalaman.

Semua artikel →
Hartanah

Kalau Harga Rumah di Malaysia Jatuh, Beranikah Anda Beli? Skrip Sebenar Kejar Naik, Takut Turun

Orang yang selalu cakap "tunggu harga jatuh sampai paling bawah, mesti saya sambar" biasanya jadi lemah lutut bila harga betul-betul jatuh. Turun 10% anda kata tak cukup. Turun 20% anda takut pasaran runtuh. Bila harga naik semula ke paras asal, anda tepuk peha menyesal. Anda bukan tunggu masa yang betul. Anda cuma cari alasan untuk tidak buat keputusan.

Baca penuh →
Hartanah

Jurujual kata unit projek baharu hampir habis? NAPIC: Projek baharu di Malaysia purata terjual 24% sahaja

Carta jualan penuh pelekat merah SOLD, orang beratur di depan unit contoh, bisikan "tinggal dua unit terakhir" — semua itu boleh diatur. Sementara suasana di situ menaikkan degupan jantung anda, angka rasmi memberitahu hal yang lebih sejuk: daripada setiap 10 unit kondominium baharu di Malaysia, yang benar-benar terjual tidak sampai satu setengah unit.

Baca penuh →
Hartanah

Rumah Enam Bulan Tak Laku? Enam Sebab Anda Sendiri Menghalau Pembeli

Tiada rumah yang tak boleh dijual, yang ada hanya pemilik yang enggan menerima realiti pasaran. Kalau iklan anda sudah lebih enam bulan tanpa jualan, bukannya pembeli tak kenal barang baik — pasaran sudah pun melabel rumah anda sebagai unit bermasalah. Harga hanya halangan pertama. Lima kelemahan lain sedang diam-diam menyerahkan pembeli anda kepada pesaing.

Baca penuh →
Hartanah

Berhenti taksub dengan "lokasi, lokasi, lokasi": di Kuala Lumpur, berpaut pada lokasi emas lama hanya jadikan anda pembeli terakhir

"Beli ikut lokasi" ialah pemikiran paling malas dalam industri hartanah. Lokasi matang yang baik melindungi risiko bawah anda, tetapi ia juga mengunci potensi atas anda. Bila anda bayar harga paling tinggi untuk cerita yang orang dah ulang dua puluh tahun, itu bukan melabur. Anda cuma bayar penuh supaya pelabur sebelum anda boleh keluar dengan untung.

Baca penuh →
Untuk Ejen

Realiti Pahit Ejen Hartanah: Anda Ingat Anda Bos, Sebenarnya Cuma Pemandu Uber dengan Kereta Mewah?

Kalau bulan ini anda tak buat viewing dan pendapatan terus jadi kosong, tiada beza sebenarnya antara anda dengan pemandu Grab di jalan raya — dua-dua tukar masa dan tenaga dengan duit. Bezanya cuma nilai setiap transaksi anda lebih tinggi sedikit.

Baca penuh →
Untuk Ejen

Krisis terbesar ejen hartanah bukan pasaran lembap, tetapi pelanggan yang guna AI dan tahu lebih terperinci daripada anda

Dulu pelanggan bergantung pada anda untuk cari hartanah. Sekarang mereka guna AI dan dapat semua butiran sesebuah projek dalam 3 saat. Ejen yang hanya tahu buka pintu untuk viewing dan forward poster iklan sudah lama tiada nilai. AI tidak akan menghapuskan ejen, tetapi ejen yang guna AI sedang menghapuskan mereka yang tidak guna, secara beramai-ramai.

Baca penuh →

Mencari rakan kongsi yang memecah kebuntuan

Data menjernihkan pasaran, tetapi urus niaga sebenar disempurnakan oleh manusia. Pemulihan projek pemaju, integrasi PropTech, pelaburan hartanah bernilai tinggi atau mandat jual beli — saya berdiri di barisan hadapan untuk semuanya. Bawa keperluan anda, kita bincang terus.

WhatsApp untuk Berbincang

WhatsApp +60 18-910 4055