买卖房子最大的痛点是信任危机，坑蒙拐骗毁了这个行业。我用半条命搭起了全马的房产数据工具，建系统是为了不让客户被骗，死磕专业是为了让团队有尊严。不管是买卖委托还是商业合作，你需要的是一个把房产当终身信仰来捍卫的人。
Hendry Lee — Affirm Plus、Appiliate、PropertySifu 创始人
买卖房子不能靠猜。用全马最详尽的真实成交与去化追踪，为你还原最真实的房产行情。
大家都说「可以砍价」，但议价空间在哪里？我通过同栋楼、同户型的实际成交对比当前叫价，用数据帮你精准测算真实溢价率。
发展商不会透露真实的去化进度。逐单位追踪的数据会说话。对比销售现场的包装，真实去转率能直接决定你的投资与入场时机。
数据来源：Affirm Plus Research · 数据截至 2026 年 8 月。
从一家门店到科技矩阵，用半辈子时间打磨出来的房产版图。
Founding of Affirm Plus Properties in Taman Cheras — the start of an incredible journey.
Launched our website, bridging the newspaper era to the digital age.
Team grew to 100 agents, strengthening our foundation.
Moved to a new office in Taman Bahtera and enhanced our training culture.
Fully sold our first exclusive project, Abadi Heights — 118 units in half a year.
Partnered with Teho International Listed Co. to form ECG Affirm Group of Companies.
Went international, moved to Bukit Bintang and started building a global network.
Launched the Consultant Tracking System and won the Star Real Estate Agency award.
ECG Affirm Group rebranded back to Affirm Plus Properties; team grew to 200 agents.
Named the fastest-moving company by the SME 100 Awards.
Launched Afflexia Serviced Suites in Kuala Lumpur — our first step into hospitality.
Connected with investors in Hong Kong and China, supporting the MM2H initiative.
Launched the Appiliate App with backing from over 160 agencies.
Kicked off the Hendry Lee Channel on YouTube to help buyers decide smarter.
Cradle Fund boosted the Appiliate App — over 2,150 new users joined.
Introduced a new scheme with increased incentives and support for our agents.
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24年的经验，从买家决策到经纪赋能，打造覆盖全链路的 PropTech 数字化基建。
不听销售话术，每个项目只拿真实数据开给你看。
KLCC 核心地段永久地契，TA Global 操刀，单栋 615 户，2029 年交付。
500 米到 LRT Salak Selatan，低门槛入场，承接 TRX 板块的租赁外溢需求。
60 米有盖天桥直达 MRT Cochrane，一站到 TRX；永久地契的 Sunway TOD。
项目资料来自发展商官方资料 · 更新至 2026 年 9 月。想看去化与行情数据点，WhatsApp 我。
YouTube 频道 Hendry Lee Channel。
没有套话，只有基于百万级数据与二十四年操盘经验的真实拆解。
大家都说等房价跌了再买。我入行二十多年，看到的是：真跌的时候，没有人敢买。
销控表可以布置，红点贴纸可以自己贴，排队人潮可以安排。但去化数据不会演戏。
没有卖不出的房子，只有不舍得的价格。但价格之外，还有五件事在悄悄赶走你的买家。
买房只看好地段？越好的地段，越容易让你亏钱。因为你买的是别人已经赚完的故事。
房地产是普通人靠劳力赚钱的天花板——但只要你还是手停口停，本质上和开车的师傅没有分别。
以前你的借口是「没钱请助理」。现在 AI 就是那个不用薪水的助理，你还是不用——那问题就不是工具了，是思维。
数据负责理清市场，但真正的商业闭环需要人来促成。无论是发展商项目操盘、PropTech 资源整合，还是高净值房产投资与买卖委托，我都站在一线。带着你的具体需求，我们直接聊。
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